1986〜1996年築, 専有面積62.87㎡〜82.87㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+3.6%
神戸市東灘区
43.8万円/㎡
前年比-4.1%
ロイヤル甲南町
兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1991年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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8階 / 72.87㎡の場合
相場
3,304万円
45.3万円/㎡
1,801
2,803
3,805
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,304万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,805万円
38.5万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイヤル甲南町
3,150万円（43.2万円/㎡）/ 8階 / 72.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 3,150万円 | 43.2万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 41.6万円 | 4階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,680万円 | 50.5万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 2,980万円 | 44.6万円 | 4階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 44.0万円 | 4階 | 49.55㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 47.8万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 3,650万円 | 50.1万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 51.9万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 54.6万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 2,980万円 | 44.4万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/12 | 4,580万円 | 46.7万円 | 8階 | 97.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/12 | 2,980万円 | 44.4万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 2,780万円 | 41.4万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 2,880万円 | 42.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/23 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/03 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/14 | ファミール本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,698万円 | 50.4万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/28 | コムーネ本山南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,390万円 | 49.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/04 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,200万円 | 60.8万円 | 69.1㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/16 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
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